如皋房屋抵押贷款|按揭房贷款|有房就能贷款

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抵押房屋购买合同贷款,个人抵押购房合同借钱,二手房抵押大额借款,房产抵押银行贷款不押房,典当贵重物品借钱等住房抵押贷款办理条件是:

1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据贷款银行的规定和个人的资质而定）

2.抵押贷款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）住房抵押贷款准备资料:借款人如皋身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

4.抵押住房面积需在50㎡以上。

5.用于抵押的住房产权明晰，可以在如皋交易流通，没有别的抵押。

抵押住房贷款,个人住房购买合同抵押贷款,房子抵押周转借款,住房购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品借款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、如皋其它住房抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、如皋其它住房抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、如皋其它住房抵押审批率相对高

将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、如皋其它住房抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

抵押住房贷款,个人住房购买合同抵押贷款,房子抵押周转借款,住房购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品借款等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有住房保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

不管是如皋其它个人住房抵押借款还是如皋其它抵押房产证件借钱,公司房子抵押机构借钱,抵押房产应急贷款,抵押房产购买合同借钱不押房,典当贵重礼品借钱等抵押借款流程均可参考一下内容，具体以咨询的最新信息为准：

1.借款申请，借款人提出住房借款申请，表明借款的用途。

2.准备住房借款申请材料：

借款人和抵押人应按要求准备申请住房借款所需的所有文件和证明。每个金融机构所需的信息程序会有所不同，但不会有很大的区别。和抵押住房的所有相关资料最好都准备齐全。

3.评估抵押住房：

相关借款机构应对如皋其它抵押住房进行实地调查，评估公司进行评估(一般由借款机构指定)。评估的内容一般是物业的年份、抵押住房的位置和物业的面积。可以肯定的是，条件越好，评估的价值就越高，这样借款的额度就越高。

4.批准借款：

将所有借款申请材料连同评估报告或评估意见一起提交给你要申请的如皋其它住房抵押借款的机构审批。

5.借款合同公证：

借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，并签字盖章后，将由公证员进行公证。

6.抵押登记程序：

如皋其它借款机构凭住房所有权证和抵押借款合同公证书到如皋其它产权办公室办理抵押登记手续。借款人和抵押人无需操作本条。

7.开户和借款：

借款人开立如皋其它还款账户，银行向该账户借款(注：原则上只能以商品房、房改、住房作为抵押)。

借款人应提供个人身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：住房所有权证、业主及配偶身份证、户口簿及婚姻状况证明。不同地方的借款机构需要信息会有不同。

如皋首套房需要提供的资料:

1)申请人和配偶的身份证、如皋户口原件+复印件3份

2)购房协议书正本

3)房价20%左右或以上预付款收据原件及复印件各一份

4)个人信用报告，可以到银行去申请办理，也可以到银行的自助查询打印机上查询并打印。夫妻的需要提供双方的信用报告

5)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等（工资单、个人所得税缴纳单、如皋单位开具的收入证明、如皋银行存单等）

6)开发商的收款账号1份

住房抵押银行借钱,个人自建房抵押贷款,抵押房产证创业贷款,房产购买合同抵押借款不押房,典当贵重物品借款等房子抵押借钱资料也基本是提供以上资料。

住房抵押借款因为专业，所以我尽善尽美;专业经营，诚信服务，将优质服务进行到底。利用自己的住房抵押借款资源满足客户的需求。住房抵押借款服务要求简洁、全面、主动、及时。